第161章 看房子
“姐夫，我和您一起去吧。”梅九峰笑嘻嘻地看着他。
“我老爸那边的亲戚，在京都人缘很广的，说不定能帮上忙。”
“走吧。”曹明义点点头，朝大门外走去。
两人一上车，坐在后排的梅九峰面无表情的看了万茜茜一眼，没有搭理她。
“小峰，你好。”万茜茜似乎没看见，转头朝他微微一笑。
“万小姐，你好。”梅九峰淡淡回了一句。
“去皇宫附近的四合院转转吧。”坐在副驾的曹明义说完后，头靠在椅背上闭上了眼睛。
万茜茜答应一声，看着微微皱眉的曹明义，知道他的头疼可能又发作了。
随即发动着车，缓缓驶离停车场，朝皇宫方向开去。
九十年代初期京都房价每平1200元左右，60来平三居室两三万块钱。
但买的人不多，因为当时还是单位分房居住。
人们也没有买房的意识和观念。
不一会，汽车停在附近一个商场门口。
三人下车步行朝四合院民房一带走去。
一路上，曹明义仔细看着这些大小不一，居民有多有少的院子。
前世的自己，曾经在这里花费上亿元购买了一座四合院。
想着过几年退休后，安静的生活。
可没想到会变成现在这个样子。
改革开放后，特别是八十年代初在京都，面积小一点的四合院也就一万块钱一套。
但为什么没有人愿意买呢？
不是不买，而是根本买不起！
1981年的全国人均年工资收入是722元，平摊到每月应该是元。
千万不要被这些平均值所迷惑，因为那时候，80%的工人每月工资都在20到40元之间！
就是九十年代，如果你有一万元，那就算是赫赫有名的大人物了。
知名度绝不亚于现今的网红明星！
80年代初，大米才1毛钱1斤，猪肉元1斤，电影票1-2毛钱。
像土豆和西红柿这样的蔬菜，都是几分钱1斤。
馒头和油条几分钱一个，那时候过年的压岁钱也就给一两毛钱。
一瓶茅台酒也就9块钱！
八十年代小一点的四合院一万块钱一套，绝对是真的。
但当时对于大多数家庭来说，这个价格也是天价。
80年代初，人们还没有贷款这个念头。
当然了，那时候社会上金融体系也不够完善，贷款买房想都别想！
买一套四合院，必须全款一次性付清。
即便是现在，如果你想买一套京都四合院。
依旧是没办法贷款和分期付款，这是最大的Bug！
但相比于普通商品房的70年产权，京都的四合院则是永久性产权！
“姐夫，你打算买多大平方的啊？”
梅九峰笑着递给他根华子，又掏出打火机帮他点着火。
“十套左右吧。”曹明义深吸一口烟，走进一个较大的四合院。
“十……十套？”梅九峰惊愕得大张着嘴，看着他的背影。
一旁的万茜茜听了也是吓了一跳，呆愣片刻后，急忙跟了进去。
“哎卧槽！”一直开着打火机的梅九峰被烫得大叫一声。
这座四合院里面非常得宽敞，是个三进院落。
大概有近千平方米。
四合院分为一进，二进，三进，四进，五进，甚至更多。
四进以上就属于极品了。
"进"，就是院落层次。
三进四合院，就是一个大门加两个小门的复式四合院。
进入大门后有两个封闭或独立的院落。
最典型的是五进大院，属于深宅大院。
每个门里的院落独立存在，又相互连通。
曹明义一边走一边环视着四周，里面有许多房屋，但好像都空着没人住。
整个环境布局非常整齐干净，一看就知道是有人常常打扫。
汪汪汪……
三人在临近最里面院落时，传来阵阵狗吠。
“别乱叫。”响起一个男人的呵斥声，紧接着脚步声由远而近。
一名身形高大，精神灼烁的光头老者，出现在三人面前。
“大爷，打搅您了。”曹明义笑着朝他点点头，“我们想参观下您的院子，您看行吗？”
“可以啊，小伙子你们随便看。”老者和善的笑道。
“大爷，您抽烟。”梅九峰笑呵呵上前递给他根华子，“这院子就您一个人啊。”
“是啊。”老者低头把烟凑近梅九峰手里的打火机。
“老伴去国外给儿子看下一代去了，就剩我在这看护祖上留的院子。”
“是这样啊。”梅九峰说着有意无意看了旁边的曹明义一眼。
曹明义眼睛看着前方的一颗石榴树，微微点了点头。
随即，慢步朝前走去。
“大爷，您老这院子卖不卖啊？”梅九峰笑呵呵问道。
“卖倒是卖，可都是看得人不少，卖的人几乎没有。”老者听了苦笑着摇摇头。
“我这是三进院落，差不多一千平米，总共五十三间房子，都说太贵了。”
“您老要价多少钱？”梅九峰笑眯眯继续问道。
“一百二十万。”老者笑着朝他点点头。
“您老可真敢要，满京都估计也没人买得起。”梅九峰听了直咋舌。
不远处的曹明义听了后，脚下没有丝毫停顿，走进最里面的院子里。
一百二十万这价格在九十年代，疯子才会去买四合院。
穷人买不起，极少数的富人，也不会买，为什么？
当时的有钱人，要么把钱存进银行，安全保险还能吃利息！
要么买一些稀罕物件，比如大哥大，录像机，摩托车，甚至是小汽车！
这些物件，在当时可以彰显一个人的身份地位！
就算是买房子，他们宁愿去深圳买楼房，也不会在北京买四合院。
好不容易从大杂院里打拼出来，谁愿意再回到那个鬼地方！
而当时的四合院就是平房，大杂院，很多家混在一起住。
干点啥都不方便，而且特别吵，特别闹，跟住大街上没啥区别。
住在里面的人，做梦都想搬出去！
谁又愿意花这么一大笔巨资买一个四合院呢？
但现今的京都四合院已经涨到了天价，每平米高达2-20万。
不管是东城还是西城，最不起眼的一套四合院也是上千万起步。
位置比较好的，面积比较大的，已经价值上亿！
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“我老爸那边的亲戚，在京都人缘很广的，说不定能帮上忙。”
“走吧。”曹明义点点头，朝大门外走去。
两人一上车，坐在后排的梅九峰面无表情的看了万茜茜一眼，没有搭理她。
“小峰，你好。”万茜茜似乎没看见，转头朝他微微一笑。
“万小姐，你好。”梅九峰淡淡回了一句。
“去皇宫附近的四合院转转吧。”坐在副驾的曹明义说完后，头靠在椅背上闭上了眼睛。
万茜茜答应一声，看着微微皱眉的曹明义，知道他的头疼可能又发作了。
随即发动着车，缓缓驶离停车场，朝皇宫方向开去。
九十年代初期京都房价每平1200元左右，60来平三居室两三万块钱。
但买的人不多，因为当时还是单位分房居住。
人们也没有买房的意识和观念。
不一会，汽车停在附近一个商场门口。
三人下车步行朝四合院民房一带走去。
一路上，曹明义仔细看着这些大小不一，居民有多有少的院子。
前世的自己，曾经在这里花费上亿元购买了一座四合院。
想着过几年退休后，安静的生活。
可没想到会变成现在这个样子。
改革开放后，特别是八十年代初在京都，面积小一点的四合院也就一万块钱一套。
但为什么没有人愿意买呢？
不是不买，而是根本买不起！
1981年的全国人均年工资收入是722元，平摊到每月应该是元。
千万不要被这些平均值所迷惑，因为那时候，80%的工人每月工资都在20到40元之间！
就是九十年代，如果你有一万元，那就算是赫赫有名的大人物了。
知名度绝不亚于现今的网红明星！
80年代初，大米才1毛钱1斤，猪肉元1斤，电影票1-2毛钱。
像土豆和西红柿这样的蔬菜，都是几分钱1斤。
馒头和油条几分钱一个，那时候过年的压岁钱也就给一两毛钱。
一瓶茅台酒也就9块钱！
八十年代小一点的四合院一万块钱一套，绝对是真的。
但当时对于大多数家庭来说，这个价格也是天价。
80年代初，人们还没有贷款这个念头。
当然了，那时候社会上金融体系也不够完善，贷款买房想都别想！
买一套四合院，必须全款一次性付清。
即便是现在，如果你想买一套京都四合院。
依旧是没办法贷款和分期付款，这是最大的Bug！
但相比于普通商品房的70年产权，京都的四合院则是永久性产权！
“姐夫，你打算买多大平方的啊？”
梅九峰笑着递给他根华子，又掏出打火机帮他点着火。
“十套左右吧。”曹明义深吸一口烟，走进一个较大的四合院。
“十……十套？”梅九峰惊愕得大张着嘴，看着他的背影。
一旁的万茜茜听了也是吓了一跳，呆愣片刻后，急忙跟了进去。
“哎卧槽！”一直开着打火机的梅九峰被烫得大叫一声。
这座四合院里面非常得宽敞，是个三进院落。
大概有近千平方米。
四合院分为一进，二进，三进，四进，五进，甚至更多。
四进以上就属于极品了。
"进"，就是院落层次。
三进四合院，就是一个大门加两个小门的复式四合院。
进入大门后有两个封闭或独立的院落。
最典型的是五进大院，属于深宅大院。
每个门里的院落独立存在，又相互连通。
曹明义一边走一边环视着四周，里面有许多房屋，但好像都空着没人住。
整个环境布局非常整齐干净，一看就知道是有人常常打扫。
汪汪汪……
三人在临近最里面院落时，传来阵阵狗吠。
“别乱叫。”响起一个男人的呵斥声，紧接着脚步声由远而近。
一名身形高大，精神灼烁的光头老者，出现在三人面前。
“大爷，打搅您了。”曹明义笑着朝他点点头，“我们想参观下您的院子，您看行吗？”
“可以啊，小伙子你们随便看。”老者和善的笑道。
“大爷，您抽烟。”梅九峰笑呵呵上前递给他根华子，“这院子就您一个人啊。”
“是啊。”老者低头把烟凑近梅九峰手里的打火机。
“老伴去国外给儿子看下一代去了，就剩我在这看护祖上留的院子。”
“是这样啊。”梅九峰说着有意无意看了旁边的曹明义一眼。
曹明义眼睛看着前方的一颗石榴树，微微点了点头。
随即，慢步朝前走去。
“大爷，您老这院子卖不卖啊？”梅九峰笑呵呵问道。
“卖倒是卖，可都是看得人不少，卖的人几乎没有。”老者听了苦笑着摇摇头。
“我这是三进院落，差不多一千平米，总共五十三间房子，都说太贵了。”
“您老要价多少钱？”梅九峰笑眯眯继续问道。
“一百二十万。”老者笑着朝他点点头。
“您老可真敢要，满京都估计也没人买得起。”梅九峰听了直咋舌。
不远处的曹明义听了后，脚下没有丝毫停顿，走进最里面的院子里。
一百二十万这价格在九十年代，疯子才会去买四合院。
穷人买不起，极少数的富人，也不会买，为什么？
当时的有钱人，要么把钱存进银行，安全保险还能吃利息！
要么买一些稀罕物件，比如大哥大，录像机，摩托车，甚至是小汽车！
这些物件，在当时可以彰显一个人的身份地位！
就算是买房子，他们宁愿去深圳买楼房，也不会在北京买四合院。
好不容易从大杂院里打拼出来，谁愿意再回到那个鬼地方！
而当时的四合院就是平房，大杂院，很多家混在一起住。
干点啥都不方便，而且特别吵，特别闹，跟住大街上没啥区别。
住在里面的人，做梦都想搬出去！
谁又愿意花这么一大笔巨资买一个四合院呢？
但现今的京都四合院已经涨到了天价，每平米高达2-20万。
不管是东城还是西城，最不起眼的一套四合院也是上千万起步。
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