第九百七十二章 土地银行
黄志刚一口气讲了四十分钟，讲完后，陈建设带头鼓掌。
“黄总讲得真好！对，我们沐城有自己的历史积淀，有自己的特色，我们既要采百家之长，又要走出一条自己的建设之路。贪多嚼不烂，我们先把老城区这一块搞好了，为今后的城市更新和建设积攒宝贵的经验。”
徐英笑道：“黄总下海前是搞区域经济研究的，著作等身，黄总的大名在经济学界很响亮。”
陈建设惊讶道：“是吗？那我得拜读一下黄总的大作。”
黄志刚谦虚道：“都是考察报告性质的，学术性不强，跟在座的专家们没法比。”
专家们纷纷道：“黄总客气了。”
徐英见傅松从头到尾就没说过一句话，于是问道：“傅总，你也是这方面的专家，讲两句嘛。”
傅松笑呵呵道：“我算哪门子专家？其实大家刚才讲的我都赞同，但俗话说的好，百闻不如一见，我建议大家都出去走一走看一看。”
陈建设眼皮一翻，说得轻巧，出去不得花钱啊，如今地主家也没有余粮啊！
徐英用一副开玩笑的口吻道：“你要是能赞助一些，倒是可以考虑一下。”
老子就等你这句话了！
傅松马上道：“行，怎么不行？陈书记，你看这样行不行，我赞助一笔钱，和市里一起组织一个旧城改造的协调平台，由这个平台协助市里推进旧城改造工作。”
这下专家们一个个都竖起了耳朵，谁不知道傅老板有钱，如果他真的赞助，那他们岂不是都有机会出国考（旅）察（游）？
黄志刚眼睛一亮，瞬间明白了傅松的打算，这不是跟法国佬的做法一模一样吗？
对呀，我怎么没想到？和尚摸得，老子为什么摸不得？
陈建设有些心动，倒不是他想出去考察，而是如果有了这样一个平台，很多事情比靠政府自己做更方便。
想到这里，他扭头跟徐英用眼神交流了几秒钟，点点头道：“我看可以，这事儿就让徐市长抓一下吧。”
研讨会结束后，中午在市政府食堂吃了顿便饭，然后陈建设又把傅松请到了一个小会议室，叫上徐英，三个人开了个小范围内的会。
陈建设的秘书给三人上茶后，便转身关上门离开了。
“傅总，春节后市里就讨论过组建一家城市开发公司，不过上半年事情太多，一直拖到现在。”陈建设一点都不罗嗦，上来就开门见山，“今年南方发大水，很多城市都被淹了，咱们沐城也就地处北方，否则也是被淹的命。”
傅松点点头道：“今年挺邪性的，江淮发大水，西北、华北、华南闹旱灾，半岛地区虽然也下了半个月的雨，不过算得上风调雨顺。陈书记，市里有没有支援灾区的计划？”
陈建设道：“省里都没发话呢，我们市里哪好出这个头？”
傅松笑道：“一方有难，八方支援，可以先准备起来嘛。”
现在已经是六月底，如果没记错的话，差不多7月中旬左右全国上下就会号召捐款捐物。
徐英道：“陈书记，远景集团从月初开始，每天都有十几辆大货车的物资昼夜不停往灾区运输给养，我觉得市里可以多准备点帐篷、雨衣这些物资。”
陈建设道：“那下午我们就开个通气会，先悄摸摸地做起来。傅总，这批救援物资，你能不能帮市里送过去？你有没有什么困难？别不好意思说。”
傅松想了想道：“我这边把几乎所有的运力都榨干了，市里能不能支援一批货车和司机？”
陈建设痛快道：“回头我给你搜刮一下，有多少就给你多少！”
傅松道：“市里只需要出人和车，剩下的我包了！”
陈建设拍了拍大腿，道：“这事儿就这么定了，我们尽心尽力做就是了。傅总，老陈我现在日子也不好过，地主家也没有余粮，得先把自己的日子过好了。开发公司的事情还需要你出一份力，咱们争取年底之前启动旧城改造工程。”
明年换届，陈建设估摸着自己大概率会离开沐城，而且恐怕以后再也回不来了。
在沐城断断续续干了将近十年，马上要离开了还真有些舍不得。
雁过留声人过留名，所以，他要趁着还没走，在沐城留下点什么，而旧城改造就是他要给沐城老百姓做的最后一点贡献。
要做事，就需要钱，没钱就做不了事。
只是市里真的拿不出旧城改造的钱，拼命挤一挤，能挤出个一千万，但这点钱对沐城老城区十几平方公里的改造面积来说，杯水车薪。
傅松看了徐英一眼，笑道：“不久前我还跟徐副市长抱怨过这事儿，还以为你们打退堂鼓了。钱好说，不过我有个问题，可能需要二位领导好好考虑一下。”
“哦？”陈建设连忙道，“傅总请说。”
傅松环顾一周，问道：“这里有没有老城区的地图？最好是土地利用现状图。”
陈建设扯着嗓子喊：“刘秘书，刘秘书，去我办公室把市里的地图都拿过来。”
很快，刘秘书便抱着一大堆地图推门而入，陈建设从里面找出老城区的现状图铺到桌子上。
傅松用手指在老城区的位置上画了个圈，道：“陈书记，徐副市长，我没事儿的时候就喜欢看地图，对老城区的每一块地基本上都有数。你们发现没，老城区布局零散，居住用地、商业用地、工业用地很凌乱。”
陈建设和徐英都点点头，不过却不知道傅松想表达什么意思。
傅松在地图上一个个点着，道：“纺织厂、阀门厂、轮胎厂、电缆厂、电机厂、水泵厂……，陈书记，我统计过，老城区有工业企业上百家，厂区总面积将近一万亩。说实话，很多工厂的土地利用效率和强度都很低，不少工厂现在或者停产、或者倒闭、或者半死不活。”
徐英听到这有些明白他的意思了，问道：“你是说这些企业都需要迁走？”
傅松看向陈建设，道：“沐城已经确定了将经济技术开发区作为经济增长的一个极，我觉得现在是迁走这些企业的最好时机。为什么这么说呢？因为越往后，地价越贵，迁厂的成本也越高。”
陈建设没有吭声，一直低着头看地图。
徐英看了陈建设一眼，道：“地价低，迁厂成本确实低，但这些企业很多都是市直属企业，那市里拿到的补偿也就少。”
傅松好笑道：“徐副市长，你说我在乎那点钱吗？你们还是没明白我的意思。陈书记，你听说过土地银行吗？”
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“黄总讲得真好！对，我们沐城有自己的历史积淀，有自己的特色，我们既要采百家之长，又要走出一条自己的建设之路。贪多嚼不烂，我们先把老城区这一块搞好了，为今后的城市更新和建设积攒宝贵的经验。”
徐英笑道：“黄总下海前是搞区域经济研究的，著作等身，黄总的大名在经济学界很响亮。”
陈建设惊讶道：“是吗？那我得拜读一下黄总的大作。”
黄志刚谦虚道：“都是考察报告性质的，学术性不强，跟在座的专家们没法比。”
专家们纷纷道：“黄总客气了。”
徐英见傅松从头到尾就没说过一句话，于是问道：“傅总，你也是这方面的专家，讲两句嘛。”
傅松笑呵呵道：“我算哪门子专家？其实大家刚才讲的我都赞同，但俗话说的好，百闻不如一见，我建议大家都出去走一走看一看。”
陈建设眼皮一翻，说得轻巧，出去不得花钱啊，如今地主家也没有余粮啊！
徐英用一副开玩笑的口吻道：“你要是能赞助一些，倒是可以考虑一下。”
老子就等你这句话了！
傅松马上道：“行，怎么不行？陈书记，你看这样行不行，我赞助一笔钱，和市里一起组织一个旧城改造的协调平台，由这个平台协助市里推进旧城改造工作。”
这下专家们一个个都竖起了耳朵，谁不知道傅老板有钱，如果他真的赞助，那他们岂不是都有机会出国考（旅）察（游）？
黄志刚眼睛一亮，瞬间明白了傅松的打算，这不是跟法国佬的做法一模一样吗？
对呀，我怎么没想到？和尚摸得，老子为什么摸不得？
陈建设有些心动，倒不是他想出去考察，而是如果有了这样一个平台，很多事情比靠政府自己做更方便。
想到这里，他扭头跟徐英用眼神交流了几秒钟，点点头道：“我看可以，这事儿就让徐市长抓一下吧。”
研讨会结束后，中午在市政府食堂吃了顿便饭，然后陈建设又把傅松请到了一个小会议室，叫上徐英，三个人开了个小范围内的会。
陈建设的秘书给三人上茶后，便转身关上门离开了。
“傅总，春节后市里就讨论过组建一家城市开发公司，不过上半年事情太多，一直拖到现在。”陈建设一点都不罗嗦，上来就开门见山，“今年南方发大水，很多城市都被淹了，咱们沐城也就地处北方，否则也是被淹的命。”
傅松点点头道：“今年挺邪性的，江淮发大水，西北、华北、华南闹旱灾，半岛地区虽然也下了半个月的雨，不过算得上风调雨顺。陈书记，市里有没有支援灾区的计划？”
陈建设道：“省里都没发话呢，我们市里哪好出这个头？”
傅松笑道：“一方有难，八方支援，可以先准备起来嘛。”
现在已经是六月底，如果没记错的话，差不多7月中旬左右全国上下就会号召捐款捐物。
徐英道：“陈书记，远景集团从月初开始，每天都有十几辆大货车的物资昼夜不停往灾区运输给养，我觉得市里可以多准备点帐篷、雨衣这些物资。”
陈建设道：“那下午我们就开个通气会，先悄摸摸地做起来。傅总，这批救援物资，你能不能帮市里送过去？你有没有什么困难？别不好意思说。”
傅松想了想道：“我这边把几乎所有的运力都榨干了，市里能不能支援一批货车和司机？”
陈建设痛快道：“回头我给你搜刮一下，有多少就给你多少！”
傅松道：“市里只需要出人和车，剩下的我包了！”
陈建设拍了拍大腿，道：“这事儿就这么定了，我们尽心尽力做就是了。傅总，老陈我现在日子也不好过，地主家也没有余粮，得先把自己的日子过好了。开发公司的事情还需要你出一份力，咱们争取年底之前启动旧城改造工程。”
明年换届，陈建设估摸着自己大概率会离开沐城，而且恐怕以后再也回不来了。
在沐城断断续续干了将近十年，马上要离开了还真有些舍不得。
雁过留声人过留名，所以，他要趁着还没走，在沐城留下点什么，而旧城改造就是他要给沐城老百姓做的最后一点贡献。
要做事，就需要钱，没钱就做不了事。
只是市里真的拿不出旧城改造的钱，拼命挤一挤，能挤出个一千万，但这点钱对沐城老城区十几平方公里的改造面积来说，杯水车薪。
傅松看了徐英一眼，笑道：“不久前我还跟徐副市长抱怨过这事儿，还以为你们打退堂鼓了。钱好说，不过我有个问题，可能需要二位领导好好考虑一下。”
“哦？”陈建设连忙道，“傅总请说。”
傅松环顾一周，问道：“这里有没有老城区的地图？最好是土地利用现状图。”
陈建设扯着嗓子喊：“刘秘书，刘秘书，去我办公室把市里的地图都拿过来。”
很快，刘秘书便抱着一大堆地图推门而入，陈建设从里面找出老城区的现状图铺到桌子上。
傅松用手指在老城区的位置上画了个圈，道：“陈书记，徐副市长，我没事儿的时候就喜欢看地图，对老城区的每一块地基本上都有数。你们发现没，老城区布局零散，居住用地、商业用地、工业用地很凌乱。”
陈建设和徐英都点点头，不过却不知道傅松想表达什么意思。
傅松在地图上一个个点着，道：“纺织厂、阀门厂、轮胎厂、电缆厂、电机厂、水泵厂……，陈书记，我统计过，老城区有工业企业上百家，厂区总面积将近一万亩。说实话，很多工厂的土地利用效率和强度都很低，不少工厂现在或者停产、或者倒闭、或者半死不活。”
徐英听到这有些明白他的意思了，问道：“你是说这些企业都需要迁走？”
傅松看向陈建设，道：“沐城已经确定了将经济技术开发区作为经济增长的一个极，我觉得现在是迁走这些企业的最好时机。为什么这么说呢？因为越往后，地价越贵，迁厂的成本也越高。”
陈建设没有吭声，一直低着头看地图。
徐英看了陈建设一眼，道：“地价低，迁厂成本确实低，但这些企业很多都是市直属企业，那市里拿到的补偿也就少。”
傅松好笑道：“徐副市长，你说我在乎那点钱吗？你们还是没明白我的意思。陈书记，你听说过土地银行吗？”
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