第一千三百一十二章 气急败坏
萧竹梅诧异道：“你是认真的？”
傅松犹豫了一下，道：“看情况吧。”
他现在还有不少闲钱，如果不给这些钱找个好的出路，放在手里越久，就会贬值越多。
钱多到他这个程度，真的就是个一串串数字和一张张废纸，对他而言，钱的保值增值比钱本身更重要。
这个世界上最保值增值的资产除了矿产资源外，也就是土地资产了，尤以黄金地段的地产为最。
脚下这座大厦位于曼哈顿金融区，北接松树街，东临威廉街，南靠华尔街，西连拿骚街。
周围环绕着众多建筑，西面有联邦大厅国家纪念馆，东面是纽约银行和信托公司大楼；北面是大通曼哈顿银行总部大楼；南面是摩根总部大楼。
所以，这座大厦区位极佳，虽然现在似乎是块烫手山芋，但那是因为没人愿意砸钱翻新，只要好好翻新一下，肯定能增值不少，即便卖不出去，留在手上出租也是可以的。
到了办公室，傅松直接去了凯瑟琳那边。
凯瑟琳已经来了一会儿了，正坐着看今天的华尔街日报，见傅松一个人进来，往隔壁看了一眼，扔下报纸起身问道：“维多利亚呢？”
傅松随手关上门，道：“她有点小事儿要处理，马上就过来。”
“这么说，我们接下来会有一段时间的独处？”凯瑟琳走到他跟前，伸手拈起他的领带，然后缓缓地缠在手指上，最后将手指肚顶在他胸口上。
“你这样做，领带会皱了的。”傅松俯视着她蓝色的眸子，却没阻止她的意思。
凯瑟琳轻咬了下嘴唇，手上越来越用力，傅松感觉自己就像一头牛，被她强按着喝水。
不过，水很好喝，香喷喷的，还带着点甜丝丝的味道。
担心萧竹梅随时都可能推门而入，傅松紧张得要命，尽管如此，他还是舍不得将凯瑟琳推开。
就在傅松渐入佳境之时，突然感觉嘴唇一痛，然后凯瑟琳就脱离了他的怀抱，转身回到椅子上坐下。
“请坐。”凯瑟琳像是什么都没发生一样，但脸上的红晕却出卖了她。
傅松摸着略微发麻的嘴唇，狠狠瞪了她一眼，这才在旁边的沙发上坐下。
凯瑟琳微微一笑：“我计划五月上旬去趟南方视察工作，你呢？”
傅松心领神会道：“如果是去考察农场的话，我就去。”
“当然！”凯瑟琳笑得眼角都弯了，“在公司里，我和维多利亚分工明确，我主要负责农业生产和投资，她主要负责运输和物流。”
既然是去考察农场，那萧竹梅就不会去，而且公司也离不开人，她和萧竹梅至少要留一个看家。
所以，到时他们俩完全可以光明正大的一起去南方，双栖双飞，爽歪歪……
两人相视一笑，一切尽在不言中。
凯瑟琳拿起电话问：“喝点什么？”
傅松道：“茶吧。”
凯瑟琳对着电话道：“梅琳，两杯茶，不，一杯绿茶，谢谢。”
很快，她的秘书梅琳便送来了茶水，两人便一边喝着茶聊天，一边等萧竹梅。
聊了几句诸如纽约天气挺好之类的废话后，萧竹梅从隔壁过来，然后三人便说起了正事。
kv公司这两年发展得还不错，借着80年代美国农业大萧条的余波，在美国南方大肆兼并了很多破产农场。
截止到去年年底，kv公司已经拥有将近五十万英亩的土地，遍布美国十几个州。
五十万英亩相当于三百万市亩，二十万公顷，两千平方公里，如果放到一起就是一块40公里×50公里的长方形。
其中大部分是未利用的荒地，当然，荒地也不是没有产出。
比如可以在一部分荒地上放养牲畜，建立猎场、渔场，或着建立一些生态旅游，这部分收入基本上可以保障整片土地的维持费用，包括地产税。
一些荒地上还发现了油气等矿产资源，开采的话需要申请办理手续，既费钱又费工夫，投入产出不成比例，最好的处理方式就是把探矿权和采矿权出售给矿业公司。
荒地以外，还有将近二十万英亩的农场，这么多土地如果kv公司自己雇佣工人耕作，成本太高，所以跟很多农业企业一样，这些农场都会返租给破产的原农场主继续经营。
这样做的好处是，kv公司既不需要跟农场主产生雇佣关系（如某团与骑手之间的关系），又能将大部分经营风险转嫁到农场主身上。
同时，kv公司在产业链上下游也都做了不同程度的布局，集种植、加工、仓储物流、销售为一体。
当然，由于kv公司成立时间较短的原因，在产业链布局方面还有很多工作要补，比如科研、农资、涉农金融、精深加工等等。
这也是凯瑟琳建议今后要加强的地方，其中首要目标农业金融领域，因为这是产业链布局的关键一环。
“所以你们打算自己开银行？”傅松被她俩的雄伟计划给震住了。
凯瑟琳道：“kv公司将农场返租给原农场主，看重的并非每年的那点租金，而是为了能从农场主那里收购农产品。
所以光把土地租赁给农场主是不行的，还要帮农场主解决融资问题。与其让别的银行赚这笔钱，还不如kv公司自己干呢。”
种地就离不开种子、化肥、农业机械、燃料，等等，这些物资都需要花钱买，但在美国大部分家庭农场哪有这么多闲钱。
一般情况下，都是先向商业银行申请农业贷款，等农产品出售后再把贷款还上，然后一年又一年循环下去。
所以说，美国的绝大部分家庭农场和小型农业企业，其实都在给银行打工。
但即便如此，美国的农民已经是世界上最幸福的农民了，至少美国农民可以从银行贷到款，最后即便还不上，也可以申请破产。
而泥腿子买种子、化肥、农药、地膜等等，要么拉着脸去找邻居或亲朋好友借，要么去赊账，而赊账要比用现金购买贵，多出来的部分比银行贷款利息高不少。
泥腿子想去银行老爷那申请贷款？别搞笑了，银行老爷只爱房地产和大企业，连中小企业都不屑一顾。
泥腿子身无长物，土地不是自己的，宅基地也不是自己的，只有浑身的力气和宅基地上的破房子是自己的。
贷款要么需要抵押物，要么需要信用，银行老爷根本看不上泥腿子的破房子，更看不上泥腿子身上的力气，没有抵押，银行老爷怎么可能贷款给你？
美国农业之所以发达，根本原因绝对不是什么大规模机械化生产，这玩意儿也就只能糊弄外行。
美国农业发达的根本原因是整个农业体系的强大，农业方面的科研、资本投入、社会化服务、高补贴政策，每一方面单拎出来都是世界第一，怎么能不发达呢？
而美国的金融对农业渗透程度非常高，资金融通发达，从农业生产的源头一直到销售，都能看到金融的身影。
连傅松都不得不承认凯瑟琳的建议是对的，尤其在美国搞农业，就免不了跟金融打交道，不想打交道都不行。
只是，傅松还有些犹豫，道：“美国现在的银行业不景气，听说过去十年倒闭了将近两千家银行。”
凯瑟琳笑道：“据说联邦政府正在讨论结束单一银行制，如果是真的话，那接下来将会迎来银行收购兼并潮。
格伦，现在正是我们的机会，我们只需要花费很小的代价，收购一些不错的小型农业银行，然后将来就可以组建一家全国性的商业银行！”
所谓的单一银行制，也叫独家银行制，即禁止或严格限制商业银行设立分支机构。
美国目前实行的就是单一银行制度，因为不允许商业银行设立分支机构，所以美国的银行就显得有点多，超过了20000家。
傅松翻翻眼皮道：“很小的代价？小到什么程度？”
当初kv公司只有一亿美元时，凯瑟琳就敢把其中的8000万都拿来买地，胆子不是一般的大，所以傅松对她的话，向来都要打折扣听。
凯瑟琳马上鼓动三寸不烂之舌：“我和维多利亚已经商量过，刚开始可以先收购小型农业银行，比如堪萨斯州、俄克拉荷马州、内布拉斯加州等地的很多小型农业银行都在破产倒闭边缘，基本上一两千万美元就能拿下来。”
傅松惊讶道：“美国的银行这么便宜？”
萧竹梅点点头道：“你不要拿国内的银行跟美国的银行比较，美国的银行都是私人银行，资产在一亿美元以下的小银行占大多数。”
凯瑟琳见傅松态度有所松动，赶紧趁热打铁：“格伦，任何商业模式最终都会走向金融，kv农业公司要想发展壮大，金融这一环节是必不可少的，难道不是吗？”
这些年香江联合银行让傅松体会到了拥有一家属于自己的商业银行的好处，所以他没再犹豫，便答应下来。
不过，为了防止凯瑟琳再次先斩后奏，自作主张，他提出了要求：“你先做个预算，我看过后再说。”
“ok，我尽快给你！”凯瑟琳觉得只要能达到目的，别说做预算了，就算自荐枕席都没问题。
傅松用警告的语气道：“不要太过分了，否则我一分钱不批！对了，公司还有多少钱？”
凯瑟琳跟萧竹梅对视一眼，摊摊手道：“没了。”
“没了？”傅松愣了愣，“没了是什么意思？我记得不久前不是给了一笔五亿美元吗？”
凯瑟琳抱怨道：“如果我没记错的话，自从kv公司成立后，你就没再投入过一分钱。”
傅松冷笑道：“前年在石油期货上赚的5亿美元，那不是钱？”
凯瑟琳眨着幽蓝的眼睛道：“格伦，那是维多利亚的钱，不是你的钱！再说那5亿美元已经花完了，现在公司还欠着六千万的贷款呢。”
“什么？五亿美元都花完了？”傅松以为自己听错了，气急败坏道：“两年时间你们花光了五亿美元，还欠了六千万贷款？”
凯瑟琳耸耸肩道：“五亿美元看起来挺多的，可真正花起来一点都不多，如果你再给我五亿美元，我一年时间就能给你花完。”
傅松不想搭理这个败家娘们儿，连忙扭头看向萧竹梅，而萧竹梅一脸无辜道：“你看我干什么？买地，买船，建仓库，买港口，哪样不要钱？确实都花完了嘛。”
傅松一口老血差点没喷出来，激动道：“你们买这买那，我怎么没听到一点消息？你们居然瞒着我这个大股东！”
萧竹梅委屈道：“你不是说这笔钱让我自由支配吗？”
“我……。”傅松被她噎住了，自己好像确实说过这话，可这是五亿美元啊，不是五块钱！
萧竹梅其实心里也有点打鼓，花钱的时候确实很爽，但当把这笔巨款一分不剩地花完后，她就患得患失起来，一直都没敢跟傅松说。
前两天本来想把傅松哄高兴了再说，可每次她都如狼见肉一般，只闻着他身上的气味就浑身发软，光顾着消火，早把这事儿抛到九霄云外去了。
傅松看看小心翼翼的萧竹梅，又看看气定神闲的凯瑟琳，一时之间不知道该说什么好。
如果换做别人敢这么糊弄自己，他绝对立马让她们卷铺盖滚蛋！
可他现在面对的是萧竹梅和凯瑟琳，这种话他却说不出口。
打又打不得，骂也骂不得，这就是将女人牵扯进自己生意的最大坏处，也是他一直以来努力避免的。
本来在国内做得还不错，无论是初琳琳还是沈红，都被自己从远景集团“请”了出去，但在国外却阴沟里翻了船。
萧竹梅见傅松沉着脸不吭声，心下更是发慌，嗫嚅道：“要不银行就算了吧……。”
“算了？”凯瑟琳不满地看着她，“维多利亚，咱们之前不是达成一致了吗？你怎么能半途而废呢！”
萧竹梅一阵气苦，你倒是站着说话不腰疼，把他惹毛了你可以拍拍屁股走人，我行吗？
凯瑟琳知道现在埋怨萧竹梅没有用，不仅不能埋怨，还要跟她继续结成统一战线，因为连她都承认，萧竹梅的话比自己的话更管用。
于是转而对傅松道：“格伦，我承认这两年我和维多利亚花钱有点多，但我可以向上帝发誓，我们俩没有乱花一分钱，都把钱用在了关键处。”
萧竹梅马上附和道：“是啊是啊，我是负责财务的，我都清楚，你要是不相信，我现在就可以给你算算帐。”
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傅松犹豫了一下，道：“看情况吧。”
他现在还有不少闲钱，如果不给这些钱找个好的出路，放在手里越久，就会贬值越多。
钱多到他这个程度，真的就是个一串串数字和一张张废纸，对他而言，钱的保值增值比钱本身更重要。
这个世界上最保值增值的资产除了矿产资源外，也就是土地资产了，尤以黄金地段的地产为最。
脚下这座大厦位于曼哈顿金融区，北接松树街，东临威廉街，南靠华尔街，西连拿骚街。
周围环绕着众多建筑，西面有联邦大厅国家纪念馆，东面是纽约银行和信托公司大楼；北面是大通曼哈顿银行总部大楼；南面是摩根总部大楼。
所以，这座大厦区位极佳，虽然现在似乎是块烫手山芋，但那是因为没人愿意砸钱翻新，只要好好翻新一下，肯定能增值不少，即便卖不出去，留在手上出租也是可以的。
到了办公室，傅松直接去了凯瑟琳那边。
凯瑟琳已经来了一会儿了，正坐着看今天的华尔街日报，见傅松一个人进来，往隔壁看了一眼，扔下报纸起身问道：“维多利亚呢？”
傅松随手关上门，道：“她有点小事儿要处理，马上就过来。”
“这么说，我们接下来会有一段时间的独处？”凯瑟琳走到他跟前，伸手拈起他的领带，然后缓缓地缠在手指上，最后将手指肚顶在他胸口上。
“你这样做，领带会皱了的。”傅松俯视着她蓝色的眸子，却没阻止她的意思。
凯瑟琳轻咬了下嘴唇，手上越来越用力，傅松感觉自己就像一头牛，被她强按着喝水。
不过，水很好喝，香喷喷的，还带着点甜丝丝的味道。
担心萧竹梅随时都可能推门而入，傅松紧张得要命，尽管如此，他还是舍不得将凯瑟琳推开。
就在傅松渐入佳境之时，突然感觉嘴唇一痛，然后凯瑟琳就脱离了他的怀抱，转身回到椅子上坐下。
“请坐。”凯瑟琳像是什么都没发生一样，但脸上的红晕却出卖了她。
傅松摸着略微发麻的嘴唇，狠狠瞪了她一眼，这才在旁边的沙发上坐下。
凯瑟琳微微一笑：“我计划五月上旬去趟南方视察工作，你呢？”
傅松心领神会道：“如果是去考察农场的话，我就去。”
“当然！”凯瑟琳笑得眼角都弯了，“在公司里，我和维多利亚分工明确，我主要负责农业生产和投资，她主要负责运输和物流。”
既然是去考察农场，那萧竹梅就不会去，而且公司也离不开人，她和萧竹梅至少要留一个看家。
所以，到时他们俩完全可以光明正大的一起去南方，双栖双飞，爽歪歪……
两人相视一笑，一切尽在不言中。
凯瑟琳拿起电话问：“喝点什么？”
傅松道：“茶吧。”
凯瑟琳对着电话道：“梅琳，两杯茶，不，一杯绿茶，谢谢。”
很快，她的秘书梅琳便送来了茶水，两人便一边喝着茶聊天，一边等萧竹梅。
聊了几句诸如纽约天气挺好之类的废话后，萧竹梅从隔壁过来，然后三人便说起了正事。
kv公司这两年发展得还不错，借着80年代美国农业大萧条的余波，在美国南方大肆兼并了很多破产农场。
截止到去年年底，kv公司已经拥有将近五十万英亩的土地，遍布美国十几个州。
五十万英亩相当于三百万市亩，二十万公顷，两千平方公里，如果放到一起就是一块40公里×50公里的长方形。
其中大部分是未利用的荒地，当然，荒地也不是没有产出。
比如可以在一部分荒地上放养牲畜，建立猎场、渔场，或着建立一些生态旅游，这部分收入基本上可以保障整片土地的维持费用，包括地产税。
一些荒地上还发现了油气等矿产资源，开采的话需要申请办理手续，既费钱又费工夫，投入产出不成比例，最好的处理方式就是把探矿权和采矿权出售给矿业公司。
荒地以外，还有将近二十万英亩的农场，这么多土地如果kv公司自己雇佣工人耕作，成本太高，所以跟很多农业企业一样，这些农场都会返租给破产的原农场主继续经营。
这样做的好处是，kv公司既不需要跟农场主产生雇佣关系（如某团与骑手之间的关系），又能将大部分经营风险转嫁到农场主身上。
同时，kv公司在产业链上下游也都做了不同程度的布局，集种植、加工、仓储物流、销售为一体。
当然，由于kv公司成立时间较短的原因，在产业链布局方面还有很多工作要补，比如科研、农资、涉农金融、精深加工等等。
这也是凯瑟琳建议今后要加强的地方，其中首要目标农业金融领域，因为这是产业链布局的关键一环。
“所以你们打算自己开银行？”傅松被她俩的雄伟计划给震住了。
凯瑟琳道：“kv公司将农场返租给原农场主，看重的并非每年的那点租金，而是为了能从农场主那里收购农产品。
所以光把土地租赁给农场主是不行的，还要帮农场主解决融资问题。与其让别的银行赚这笔钱，还不如kv公司自己干呢。”
种地就离不开种子、化肥、农业机械、燃料，等等，这些物资都需要花钱买，但在美国大部分家庭农场哪有这么多闲钱。
一般情况下，都是先向商业银行申请农业贷款，等农产品出售后再把贷款还上，然后一年又一年循环下去。
所以说，美国的绝大部分家庭农场和小型农业企业，其实都在给银行打工。
但即便如此，美国的农民已经是世界上最幸福的农民了，至少美国农民可以从银行贷到款，最后即便还不上，也可以申请破产。
而泥腿子买种子、化肥、农药、地膜等等，要么拉着脸去找邻居或亲朋好友借，要么去赊账，而赊账要比用现金购买贵，多出来的部分比银行贷款利息高不少。
泥腿子想去银行老爷那申请贷款？别搞笑了，银行老爷只爱房地产和大企业，连中小企业都不屑一顾。
泥腿子身无长物，土地不是自己的，宅基地也不是自己的，只有浑身的力气和宅基地上的破房子是自己的。
贷款要么需要抵押物，要么需要信用，银行老爷根本看不上泥腿子的破房子，更看不上泥腿子身上的力气，没有抵押，银行老爷怎么可能贷款给你？
美国农业之所以发达，根本原因绝对不是什么大规模机械化生产，这玩意儿也就只能糊弄外行。
美国农业发达的根本原因是整个农业体系的强大，农业方面的科研、资本投入、社会化服务、高补贴政策，每一方面单拎出来都是世界第一，怎么能不发达呢？
而美国的金融对农业渗透程度非常高，资金融通发达，从农业生产的源头一直到销售，都能看到金融的身影。
连傅松都不得不承认凯瑟琳的建议是对的，尤其在美国搞农业，就免不了跟金融打交道，不想打交道都不行。
只是，傅松还有些犹豫，道：“美国现在的银行业不景气，听说过去十年倒闭了将近两千家银行。”
凯瑟琳笑道：“据说联邦政府正在讨论结束单一银行制，如果是真的话，那接下来将会迎来银行收购兼并潮。
格伦，现在正是我们的机会，我们只需要花费很小的代价，收购一些不错的小型农业银行，然后将来就可以组建一家全国性的商业银行！”
所谓的单一银行制，也叫独家银行制，即禁止或严格限制商业银行设立分支机构。
美国目前实行的就是单一银行制度，因为不允许商业银行设立分支机构，所以美国的银行就显得有点多，超过了20000家。
傅松翻翻眼皮道：“很小的代价？小到什么程度？”
当初kv公司只有一亿美元时，凯瑟琳就敢把其中的8000万都拿来买地，胆子不是一般的大，所以傅松对她的话，向来都要打折扣听。
凯瑟琳马上鼓动三寸不烂之舌：“我和维多利亚已经商量过，刚开始可以先收购小型农业银行，比如堪萨斯州、俄克拉荷马州、内布拉斯加州等地的很多小型农业银行都在破产倒闭边缘，基本上一两千万美元就能拿下来。”
傅松惊讶道：“美国的银行这么便宜？”
萧竹梅点点头道：“你不要拿国内的银行跟美国的银行比较，美国的银行都是私人银行，资产在一亿美元以下的小银行占大多数。”
凯瑟琳见傅松态度有所松动，赶紧趁热打铁：“格伦，任何商业模式最终都会走向金融，kv农业公司要想发展壮大，金融这一环节是必不可少的，难道不是吗？”
这些年香江联合银行让傅松体会到了拥有一家属于自己的商业银行的好处，所以他没再犹豫，便答应下来。
不过，为了防止凯瑟琳再次先斩后奏，自作主张，他提出了要求：“你先做个预算，我看过后再说。”
“ok，我尽快给你！”凯瑟琳觉得只要能达到目的，别说做预算了，就算自荐枕席都没问题。
傅松用警告的语气道：“不要太过分了，否则我一分钱不批！对了，公司还有多少钱？”
凯瑟琳跟萧竹梅对视一眼，摊摊手道：“没了。”
“没了？”傅松愣了愣，“没了是什么意思？我记得不久前不是给了一笔五亿美元吗？”
凯瑟琳抱怨道：“如果我没记错的话，自从kv公司成立后，你就没再投入过一分钱。”
傅松冷笑道：“前年在石油期货上赚的5亿美元，那不是钱？”
凯瑟琳眨着幽蓝的眼睛道：“格伦，那是维多利亚的钱，不是你的钱！再说那5亿美元已经花完了，现在公司还欠着六千万的贷款呢。”
“什么？五亿美元都花完了？”傅松以为自己听错了，气急败坏道：“两年时间你们花光了五亿美元，还欠了六千万贷款？”
凯瑟琳耸耸肩道：“五亿美元看起来挺多的，可真正花起来一点都不多，如果你再给我五亿美元，我一年时间就能给你花完。”
傅松不想搭理这个败家娘们儿，连忙扭头看向萧竹梅，而萧竹梅一脸无辜道：“你看我干什么？买地，买船，建仓库，买港口，哪样不要钱？确实都花完了嘛。”
傅松一口老血差点没喷出来，激动道：“你们买这买那，我怎么没听到一点消息？你们居然瞒着我这个大股东！”
萧竹梅委屈道：“你不是说这笔钱让我自由支配吗？”
“我……。”傅松被她噎住了，自己好像确实说过这话，可这是五亿美元啊，不是五块钱！
萧竹梅其实心里也有点打鼓，花钱的时候确实很爽，但当把这笔巨款一分不剩地花完后，她就患得患失起来，一直都没敢跟傅松说。
前两天本来想把傅松哄高兴了再说，可每次她都如狼见肉一般，只闻着他身上的气味就浑身发软，光顾着消火，早把这事儿抛到九霄云外去了。
傅松看看小心翼翼的萧竹梅，又看看气定神闲的凯瑟琳，一时之间不知道该说什么好。
如果换做别人敢这么糊弄自己，他绝对立马让她们卷铺盖滚蛋！
可他现在面对的是萧竹梅和凯瑟琳，这种话他却说不出口。
打又打不得，骂也骂不得，这就是将女人牵扯进自己生意的最大坏处，也是他一直以来努力避免的。
本来在国内做得还不错，无论是初琳琳还是沈红，都被自己从远景集团“请”了出去，但在国外却阴沟里翻了船。
萧竹梅见傅松沉着脸不吭声，心下更是发慌，嗫嚅道：“要不银行就算了吧……。”
“算了？”凯瑟琳不满地看着她，“维多利亚，咱们之前不是达成一致了吗？你怎么能半途而废呢！”
萧竹梅一阵气苦，你倒是站着说话不腰疼，把他惹毛了你可以拍拍屁股走人，我行吗？
凯瑟琳知道现在埋怨萧竹梅没有用，不仅不能埋怨，还要跟她继续结成统一战线，因为连她都承认，萧竹梅的话比自己的话更管用。
于是转而对傅松道：“格伦，我承认这两年我和维多利亚花钱有点多，但我可以向上帝发誓，我们俩没有乱花一分钱，都把钱用在了关键处。”
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