第一千一百五十六章 舒适区
这顿饭一直吃到月朗星稀才结束。
赵总本来想让傅松他们直接在村里的招待所住下，不过被傅松婉拒了，于是赵总又安排了一辆车送他们回市里的酒店。
车是好车，进口奔驰s320，走正规渠道办完所有手续，没有200万人民币根本下不来。
但就是这种车，赵家村就有整整六辆！
财大气粗，不外如是！
傅松自忖舍不得花200万买一辆车用来装逼，远景集团的公务用车基本上都是桑塔纳，最好的车型就是40多万一辆的丰田皇冠了，但也一共才两辆，只有迎接最尊贵的客人时才会派上用场。
即便时20万左右一辆的桑塔纳，傅松都嫌贵！
如果有别的选择的话，桑塔纳这种技术落后，造型奇丑无比的破车，到手价5万傅松都坚决不要！
傅松记得玻璃大王曹得旺还是谁曾说过，某国民众不坏，坏就坏在该国精英，某国搞不好是因为该国的精英实在太坏了。
他这话可能有些绝对了，但如果把全国精英集中起来，隔一个枪毙一个，肯定有漏网之鱼。
傅松觉得把精英的范围缩小到90%这个比例，老曹的这话还是比较恰当的，90%的坏人，一点都不冤枉他们！
为此，老曹举了个例子，90年代初期，德国生产的桑塔纳在某国上市，德国人建议定价7万人民币，桑海大众内资代表坚持定价16万人民币。结果，经销售再加价4-5万，这样提车时就超过20万人民币。
瞧瞧，这些人得有多坏才能定出如此之高的价格？
德国人定价7万，已经囊括了不菲的利润，这些坏种愣是翻了一番还多，这里面的利润有多少？
起码300-400%的利润！
黑！
没有比这个更黑的了！
后来桑海大众桑塔纳出口，价钱是7000-10000美元，在香江5000美元随便买。
呵呵，像不像某个不是民族企业的国际公司的作风？
买办嘛，都是极尽压榨同胞，跪舔洋主子，色厉内荏的货色！
今晚被赵总灌了不少白酒，傅松便在离酒店还有段距离的地方下了车，打算溜达着回去，顺便醒醒酒。
九月的夜晚已经有了一丝凉意，被风一吹，傅松顿时清醒了不少。
芝阳虽然县域经济发达，但还是比不上沐城市区，别的不说，单单夜晚的灯光，芝阳就差了沐城老大一截。
马路上的车辆不多，倒是行人不少，夜生活还是蛮丰富的。
路过一个凉粉摊，空气中弥漫的韭菜香油味儿，突然勾起了傅松肚里的馋虫。
“来四碗。”傅松一屁股坐在马扎上，朝老板喊道。
尽管在赵家村吃过了，但等凉粉端上来后，看着雪白的凉粉上撒了一层细碎的韭菜末，傅松还是忍不住食指大动，捧起大瓷碗，稀里哗啦吃起来。
一口气把凉粉扒拉完，连碗里的汤汁也一滴不剩，傅松放下大瓷碗拍拍肚皮道：“舒坦！”
看到王永宏他们三个没怎么动筷子，问道：“怎么不吃？”
王永宏讪讪笑道：“吃饱了，真吃不下了。”
傅松道：“打包带回去当夜宵，这么好吃的东西，可不能浪费了。”
王永宏只好去找老板要塑料袋打包，傅松又道：“多打包几份，回去给大家伙儿尝尝。”
一碗凉粉下了肚，傅松终于感觉饱了，爬起来拍拍屁股继续往回走。
走着走着，便听到王永宏三个在身后小声议论起赵家村的豪奢，语气中缠满了羡慕嫉妒恨。
傅松放缓脚步，等他们追上来，道：“赵家村能发展到今天这地步，靠的是天时地利人和，是羡慕不来的，也是学不来的。”
王永宏三个想了想，都深以为然地点点头。
傅松问王永宏：“你觉得赵总这人怎么样？”
王永宏道：“有能力，有手腕，就是眼光差了点。”
傅松好笑道：“眼光差了点？这话怎么说？”
王永宏一本正经道：“您就在他眼前，而他却有眼不识泰山，这不是眼光差还能是什么？”
“你他娘的还真是个人才。”傅松笑骂道，“拍马屁的人才！“
王永宏笑道：“不过，赵总确实是个能人，如果不是他亲口承认，我绝对不相信他只有个小学文凭。”
傅松摇摇头道：“有志不在年高，有才不在文化多少，比的是谁的动作快，谁的胆子大，谁的运气好，所以，这也是一个草莽争雄的时代。赵总出身草莽，但现在已经有了枭雄之姿，东山集团也已经成了气候。”
傅松的话看似在夸奖赵总，但王永宏却听出了另外一层意思，疑惑道：“傅总，您不看好东山集团的未来？”
傅松给了他一个赞赏的眼神，道：“你还记得赵总说的东山集团两大核心竞争力吧？”
“自然记得。”王永宏点点头，“高点定位坐标加链条运作模式。”
傅松不置可否地笑笑，问道：“你真以为这就是赵总所说的核心竞争力？”
“难道不是吗？”王永宏不解道。
傅松道：“其实刚开始我也跟你一样，以为链条效应就是东山集团崛起的关键因素，不过当听到赵总说他未来计划进军旅游业时，我突然想明白了。”
王永宏好奇道：“这话怎么讲？”
傅松问道：“我问你，搞旅游业需要什么前提条件？”
王永宏想了想道：“旅游资源。”
“旅游资源，这么说也没错，不过我更倾向于是土地资源。”傅松语气幽幽道，“你也看到了，赵家村多大点地方？十几个工厂已经将赵家村的土地用完了，没有土地，赵总上哪去搞旅游业？”
王永宏马上道：“土地兼并！”
傅松淡淡道：“‘强弱连带，携手共进，相兼相融，好在其中’。这种帮扶理念听起来确实不错，但赵总、赵家村以及东山集团，凭什么要帮扶别的村？
有且只有一个原因，那就是为了获得更多的土地资源。
没有土地资源，赵总的链式运作模式再好，也没法落地，他的高点定位坐标就成了空中楼阁。
英国的威廉·配第在《税赋论》中说，土地是财富之母，劳动是财富之父。赵总虽然只是小学文凭，或许根本不知道威廉·配第的这句名言，但他却深刻地理解这句话的含义。
兼并穷村，根本花不了几个钱，却能白得一大片土地，呵呵，这就是赵总节省成本的第一步。
村穷，赵总兼并的成本就低；村小，被赵家村同化的就快；山区里的村落，赵总就可以将山地转化成旅游产业资本。”
前文说过，赵家村和华西村有许多相似之处，在发展过程中每一步都踩对了时代的鼓点。
80年代造厂，90年代造城。
无论是造厂还是造城，都离不开一种资源——土地。
赵家村即将开展的并村运动，与华西村的扩张过程简直一模一样。
为什么这种先富裕起来的村庄，如此热衷兼并相邻的村庄？
归根结底，还是利益使然。
打个比方，赵家村邻村比如说宋家村，面积1平方公里，共有农户150户，人口550人，耕地235亩。
并村后，1平方公里的村庄面积全部划入赵家村，农户和人口也同样纳入赵家村。
按宋家村总面积的50%计算可用土地面积，也就是平方公里合750亩。
赵家村位于芝阳市南郊，离市中心5公里左右，区位条件算是相当不错了。
地价跟区位密切相关，750亩的土地价值多少？利用这些土地来发展二三产业又能产生多少效益？
如果赵家村继续兼并下去，最后就会形成一个以赵家村为核心的新城镇，如此一来，地价又价值几何？
相比于并村所付出的微末代价，赵总的赵家村获得的收益实在大得惊人。
呵呵，说句不客气的话，这其中利益能让任何人铤而走险。
王永宏若有所思道：“傅总，您的意思是，赵家村的这种扩张不会永远持续下去，一旦到了极限，就是赵家村的衰落之日。”
傅松点点头道：“土地也是资本的一种形态，企业的发展离不开资本，一旦资本枯竭，那么企业离死亡就不远了。当然，赵总或许能带领赵家村在土地资源枯竭之前，找到一条新的发展模式，”
王永宏嗤笑道：“您常说，人一旦在舒适区里呆久了，就如同温水煮青蛙，就再也爬不出来了。”
傅松叹了口气道：“谁知道呢？只有等超退后，才知道谁是在裸泳。”
回到酒店，傅松从王永宏手里接过一份凉粉，准备过会儿给沈红送过去。
虽然不敢明目张胆地钻她房间，但偷偷摸摸还是可以的，否则漫漫长夜，孤身一人，也太难熬了。
打开房门，房间里一片漆黑，正要找墙上的电灯开关，突然感觉一阵香风扑面而来，紧接着一个温软的身体挤入怀里。
“你上哪去了？”沈红似娇似嗔道，“人家在这里都等得花儿都谢了。”
傅松生怕袋子里的凉粉撒了，连忙把右手举高，左手环住她的腰，入手无比滑腻，顿时惊讶道：“你身上怎么这么湿？”
沈红嘻嘻笑道：“人家左等右等，也没等到你，就去洗了个澡，刚洗完你就回来了，还没来得及穿衣服呢。”
傅松无语道：“你这是私闯民宅，小心我告你对我耍流氓。”
沈红用力地挺着胸膛，一步步将他逼到墙角，“人家就是想对你耍流氓，你告嘛，你告嘛。”
傅松直接被她打败了，连忙道：“好了好了，我给你带了好吃的。”
“什么？”沈红伸手打开开关，看到他手上提着凉粉，抽了抽鼻子，“真香，我还真有点饿了。”
傅松把塑料袋往她手里一放，在她屁股上拍了一巴掌，道：“赶紧去吃吧。”
沈红媚眼如丝道：“不嘛，人家现在想吃你。”
“哎哎哎，咱能不能矜持点，别，别动手动脚的，哎哎，我先去洗个澡。”
“哼，那你还不快点！赶紧洗白白了等着老娘临幸你！”
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“自然记得。”王永宏点点头，“高点定位坐标加链条运作模式。”
傅松不置可否地笑笑，问道：“你真以为这就是赵总所说的核心竞争力？”
“难道不是吗？”王永宏不解道。
傅松道：“其实刚开始我也跟你一样，以为链条效应就是东山集团崛起的关键因素，不过当听到赵总说他未来计划进军旅游业时，我突然想明白了。”
王永宏好奇道：“这话怎么讲？”
傅松问道：“我问你，搞旅游业需要什么前提条件？”
王永宏想了想道：“旅游资源。”
“旅游资源，这么说也没错，不过我更倾向于是土地资源。”傅松语气幽幽道，“你也看到了，赵家村多大点地方？十几个工厂已经将赵家村的土地用完了，没有土地，赵总上哪去搞旅游业？”
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没有土地资源，赵总的链式运作模式再好，也没法落地，他的高点定位坐标就成了空中楼阁。
英国的威廉·配第在《税赋论》中说，土地是财富之母，劳动是财富之父。赵总虽然只是小学文凭，或许根本不知道威廉·配第的这句名言，但他却深刻地理解这句话的含义。
兼并穷村，根本花不了几个钱，却能白得一大片土地，呵呵，这就是赵总节省成本的第一步。
村穷，赵总兼并的成本就低；村小，被赵家村同化的就快；山区里的村落，赵总就可以将山地转化成旅游产业资本。”
前文说过，赵家村和华西村有许多相似之处，在发展过程中每一步都踩对了时代的鼓点。
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无论是造厂还是造城，都离不开一种资源——土地。
赵家村即将开展的并村运动，与华西村的扩张过程简直一模一样。
为什么这种先富裕起来的村庄，如此热衷兼并相邻的村庄？
归根结底，还是利益使然。
打个比方，赵家村邻村比如说宋家村，面积1平方公里，共有农户150户，人口550人，耕地235亩。
并村后，1平方公里的村庄面积全部划入赵家村，农户和人口也同样纳入赵家村。
按宋家村总面积的50%计算可用土地面积，也就是平方公里合750亩。
赵家村位于芝阳市南郊，离市中心5公里左右，区位条件算是相当不错了。
地价跟区位密切相关，750亩的土地价值多少？利用这些土地来发展二三产业又能产生多少效益？
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王永宏若有所思道：“傅总，您的意思是，赵家村的这种扩张不会永远持续下去，一旦到了极限，就是赵家村的衰落之日。”
傅松点点头道：“土地也是资本的一种形态，企业的发展离不开资本，一旦资本枯竭，那么企业离死亡就不远了。当然，赵总或许能带领赵家村在土地资源枯竭之前，找到一条新的发展模式，”
王永宏嗤笑道：“您常说，人一旦在舒适区里呆久了，就如同温水煮青蛙，就再也爬不出来了。”
傅松叹了口气道：“谁知道呢？只有等超退后，才知道谁是在裸泳。”
回到酒店，傅松从王永宏手里接过一份凉粉，准备过会儿给沈红送过去。
虽然不敢明目张胆地钻她房间，但偷偷摸摸还是可以的，否则漫漫长夜，孤身一人，也太难熬了。
打开房门，房间里一片漆黑，正要找墙上的电灯开关，突然感觉一阵香风扑面而来，紧接着一个温软的身体挤入怀里。
“你上哪去了？”沈红似娇似嗔道，“人家在这里都等得花儿都谢了。”
傅松生怕袋子里的凉粉撒了，连忙把右手举高，左手环住她的腰，入手无比滑腻，顿时惊讶道：“你身上怎么这么湿？”
沈红嘻嘻笑道：“人家左等右等，也没等到你，就去洗了个澡，刚洗完你就回来了，还没来得及穿衣服呢。”
傅松无语道：“你这是私闯民宅，小心我告你对我耍流氓。”
沈红用力地挺着胸膛，一步步将他逼到墙角，“人家就是想对你耍流氓，你告嘛，你告嘛。”
傅松直接被她打败了，连忙道：“好了好了，我给你带了好吃的。”
“什么？”沈红伸手打开开关，看到他手上提着凉粉，抽了抽鼻子，“真香，我还真有点饿了。”
傅松把塑料袋往她手里一放，在她屁股上拍了一巴掌，道：“赶紧去吃吧。”
沈红媚眼如丝道：“不嘛，人家现在想吃你。”
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